Строительно-техническая экспертиза

            01            01

            01            01

            01            01

            01            01

            01            01

Строительная экспертиза — форма контроля строительной деятельности, основанная на инструментальном анализе и сопоставлении данных анализа существующей нормативной, проектной или правовой документации. Результатом данного анализа является экспертное заключение, в котором отображены выявленные дефекты и нарушения, и выдержки или ссылки на нормативную документацию, в которых отображены допустимые значения. К экспертному заключению также, прикладывают фотографии выявленных дефектов.

 
Основные цели проведения строительной экспертизы:
 
  • Определение величины ущерба, нанесенного недвижимости заливом, пожаром и тому подобное, фиксация объёмов и стоимости строительства;
  • Оценка физического износа в процессе эксплуатации несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем или здания в целом;
  • Экспертиза на предмет соответствия правилам и нормам, установленным в нормативных документациях, таких как СНиП или ГОСТ или на соответствие проекту;
  • Контроль качества и испытания строительных конструкций и материалов;
  • Проведение обследования при изменении конструктива несущих и ограждающий элементов, при последующей надстройке или перепланировке здания, углубления подвальной части.
 
Строительная экспертиза подразделяется на судебную и внесудебную. 
 
Судебная экспертиза назначается судом, когда уже идет судебный процесс.
 
Строительная экспертиза
 
ООО «ЛСЭ «Лидер-Эксперт»» предлагаер проведение строительной экспертизы следующих направлений:
 
  • экспертиза зданий и сооружений;
  • технический контроль здания;
  • экспертиза ремонтных работ;
  • экспертиза проектной документации;
  • лабораторные исследования строительных материалов.
 
Эксперты ООО «ЛСЭ «Лидер-Эксперт»» работают на основании ГОСТов, СНиПов, технологий строительных и ремонтных работ. Мы гарантируем высокое качество выполняемых работ и проведение точных лабораторных исследований.
 
Строительная экспертиза зданий
 
Строительная экспертиза – необходима для определения качества строительных работ, и их соответствия строительным нормативам.
 
Проведение строительной экспертизы помогает выявить брак и дефекты, дать прогноз возможных последствий при некачественном выполнении работ.
 
Независимая строительная экспертиза зданий проводит техническое обследование, в результате которого выявляются несоответствия между реальными характеристиками построенных проектными и проектными данными.
 
По итогам проведения строительной экспертизы выдается экспертное заключение, содержащее техническое состояние конструкционных элементов, перечисляются причины их возможного разрушения. Заключение технического обследования здания включает оптимальные способы устранения обнаруженных дефектов.
 
Технический надзор и контроль в строительстве
 
Технический надзор (технадзор) — это комплекс экспертно-проверочных мероприятий, осуществляемых с целью обеспечения точного соблюдения определяемых проектом стоимости, сроков, объемов и качества производимых работ и строительных материалов.
 
Технический надзор проводится в соответствии с установленными нормами и правилами.
 
Цели Технического надзора:
 
  • Обеспечение выполнения проекта без превышения сметной стоимости строительства.
  • Обеспечение применения строительных материалов, указанных в проекте строительства.
  • Обеспечение выполнения проекта строительства в заданные сроки и в заданном объеме.
  • Обеспечение высокого качества строительства.
 
Проблемы, которых можно избежать с помощью технадзора
 
  • Неравномерная осадка здания, трещины, деформации и обрушения здания, вызванные несоблюдением нормативных и проектных требований и технологий.
  • Нарушение прочностных характеристик конструкций, ухудшение экологической ситуации в результате использования подрядчиками дешевых строительных материалов, не указанных в проекте.
  • Снижение рентабельности проекта, вызванное срывом сроков проведения работ.
  • Некорректное ведение исполнительной технической документации, затрудняющее поиск нарушений технологий в ходе строительства и сознательных отступлений от проекта и нормСНиП со стороны подрядчиков, а также создающее трудности для технических служб при последующей эксплуатации здания.
  • Необоснованное увеличение затрат на реализацию проекта вследствие неправильно составленной подрядчиками сметы. Как правило, сумма сметы подрядчика превышает реальную стоимость работ на 30-50 %.
 
Независимая строительная экспертиза жилых зданий, строительных сооружений и промышленных объектов
 
ООО «ЛСЭ «Лидер-Эксперт»» предлагает одну из самых востребованных услуг на строительном рынке - независимую строительную экспертизу жилых зданий, строительных сооружений и промышленных объектов.
 
Указанная экспертиза необходима при: реконструкции жилых помещений или строительных объектов, капитальном ремонте, перепланировке, выявлении дефектов в жилом доме, квартире
 
Строительная экспертиза недавно возведенных зданий позволяет оценить, насколько качество выполненных строительных работ соответствует проектным и договорным требованиям, а также государственным стандартам. В результате исследования выясняется качество конструкций и пригодность здания к эксплуатации.
 
Техническая экспертиза зданий проходит в несколько этапов:
 
  • анализ проектной документации;
  • визуальная экспертиза объекта;
  • техническое исследование отдельных конструкций и узлов здания;
  • полное исследование здания с помощью специальных приборов;
  • выявление дефектов в процессе исследования;
  • обработка данных строительной экспертизы объекта;
  • составление технического заключения.
 
По итогам проведённого исследования технического состояния здания Заказчик получает экспертное заключение, дающее полное представление о полученных результатах, а также содержащее подробное обоснование сделанных в результате исследования выводов. Данное заключение имеет юридический силу, то есть в случае необходимости может быть использовано в качестве доказательства в суде.
 
Самое распространенное обращение Заказчиков в ООО «ЛСЭ «Лидер-Эксперт»» обращение с целью определения причинения им ущерба от соседей, а также от строителей, недобросовестно выполнивших договорные работы. В подобных ситуациях проводится строительная экспертиза квартир или домов с последующей выдачей экспертного заключения о размерах причиненного ущерба.
 
ООО «ЛСЭ «Лидер-Эксперт»» выполняет также услугу технического надзора, то есть осуществляет контроль за качеством строительно-монтажных, отделочных и других видов работ. При проведении технического надзора:
 
  • оценивается соответствие выполняемых работ различных видов проектным решениям, строительным нормам и правилам и т. д.;
  • проверяется наличие документов, необходимых для удостоверения качества используемых при строительстве конструкций и материалов (техпаспортов, сертификатов, результатов лабораторных исследований и т. д.);
  • производится освидетельствование скрытых работ;
  • контролируется соответствие объемов и стоимость выполняемых работ, а также правильность ведения необходимой технической документации (исполнительных схем, журналов работ, актов на скрытые работы и т. д.).
 
Высококвалифицированные эксперты ООО «ЛСЭ «Лидер-Эксперт»» произведут все необходимые работы по проведению независимой строительной экспертизы работ в кратчайшие сроки и по приемлемой цене, а также проконсультируют Вас по любым вопросам, связанным со строительством и технической эксплуатацией промышленных и жилых зданий.
 
Связаться с нами можно по телефону: 8(845-2) 52-03-96, наш адрес: г. Саратов, ул. Б. Садовая, д 158, оф. 423.
 
Экспертиза качества ремонта
 
Экспертиза качества ремонта является одним из самых популярных видов исследований. Связано это с тем, что между Заказчиком и рабочими все чаще возникают разногласия из-за того, что ремонт выполнен с использованием низкокачественных материалов, либо сама работа далека от профессионального уровня.
 
Экспертиза ремонтных работ в первую очередь интересна владельцами домов, квартир и других помещений, которые остались недовольны строительными и ремонтными работами.
 
Для возмещения убытков владельцы помещений заказывают проведение экспертизы после ремонта в случаях:
  • качество проведенного ремонта не соответствует нормам;
  • исполнение отличается от задуманного проекта;
  • отдельные виды работ были выполнены с допущением серьезных нарушений;
  • ремонт понравился, однако, спустя некоторое время стали проявляться различные дефекты (трещины, расхождение швов и т.д.);
  • стоимость ремонтных работ показалась Заказчику завышенной.
Экспертные исследования заказывают исполнители ремонта в случаях:
  • когда Заказчик не заплатил деньги по причине того, что ему не понравился ремонт;
  • когда исполнители хотя доказать в суде, что причиной возникновения различного рода дефектов стала не их некачественная работа, а неправильное эксплуатирование помещения.
Суть экспертизы ремонтных работ состоит в том, что эксперты проводят внешний осмотр помещения на предмет выявления дефектов. Также они определяют, связаны ли эти дефекты с работой строителей, или они вызваны неправильным использованием помещения, свойством строения и т.д. По окончании исследования Заказчику предоставляются фотографии и экспертное заключение, которые можно использовать в суде.
 
ООО «ЛСЭ «Лидер-Эксперт»»- это лидирующая компания на рынке, занимающаяся проведением различных экспертиз. Заказывайте экспертизу качества ремонта у нас! Мы гарантируем выполнение исследования в нужные Вам сроки, а также его достоверные результаты.
 
 
Экспертиза строительных материалов
 
Лабораторные исследования строительных материалов - важная составляющая экспертизы строительства. Они могут проводиться в комплексе мероприятий по анализу качества строительства или в качестве отдельной услуги.
 
Оценка качества использованных в строительстве материалов должна проводиться квалифицированными специалистами на основании государственных нормативов. В результате исследования качественных характеристик стройматериалов Заказчик получает экспертное заключение. Этот документ имеет доказательную силу в случае решения конфликтов через суд.
 
Экспертиза строительных материалов предполагает анализ следующих параметров:
  • физические характеристики (прочность, гигроскопичность и др.);
  • структура материала (или состав, если речь идет о композитных стройматериалах);
  • соответствие расхода материала проектной документации и техническим нормам;
  • соответствие дополнительно обговоренным в контракте параметрам (качество, марка, количество и др.);
  • наличие и причины возникновения дефектов.
В рамках экспертизы стройматериалов осуществляется всесторонний анализ взятых проб. При этом используются различные методики исследования качества стройматериалов. К ним относятся механические, физические и технологические испытания образцов, а также химический анализ.